Kasus sengketa tanah kembali mencuat dan menjadi sorotan publik. Kali ini menimpa seorang kakek bernama Wajib (70), warga Dusun Kembangsari, Desa Madyogondo, Kecamatan Ngablak, Kabupaten Magelang. Tanah warisan yang ia tempati sejak 1963, tiba-tiba muncul sertifikat atas nama orang lain. Kisah ini ramai diperbincangkan setelah diunggah di media sosial, menimbulkan dugaan praktik mafia tanah.

Tanah Warisan yang Diperebutkan

Menurut penuturan anak keduanya, Sawali Muhamat Al Rozin (50), tanah yang ditempati Mbah Wajib berasal dari warisan keluarga. Sejak 1986, Wajib sudah memegang Letter C dan D atas namanya, serta rutin membayar pajak melalui SPPT hingga tahun 2024. Namun, secara mengejutkan, pada tahun 2018 muncul sertifikat hak milik atas nama W, seorang warga Kabupaten Temanggung.

Sawali menegaskan bahwa pihak keluarganya tidak pernah menjual, menghibahkan, ataupun menandatangani dokumen apapun terkait tanah tersebut. Bahkan, Wajib dan keluarganya masih menempati rumah sekaligus tanah seluas 260 meter persegi dengan bangunan 120 meter persegi itu.

Muncul Sertifikat Ganda

Situasi semakin rumit ketika pada 2023, W yang mengklaim sebagai pemilik sah berdasarkan sertifikatnya menuntut keluarga Wajib membayar Rp 80 juta jika ingin tetap menempati tanah itu. Permintaan tersebut bahkan sempat dimediasi di kantor desa. Di sana, Sawali untuk pertama kalinya melihat fotokopi sertifikat atas nama W, yang diterbitkan tahun 2018.

Sayangnya, delapan kali proses mediasi yang difasilitasi desa tidak menemukan solusi. Pihak Wajib tetap berpegang pada Letter C dan bukti pembayaran pajak, sementara pihak W berlandaskan sertifikat resmi dari Badan Pertanahan Nasional (BPN).

Penjelasan Desa dan Asal Usul Tanah

Kepala Desa Madyogondo, Sawal, memberikan penjelasan lain. Menurut data ricik desa tahun 1959, tanah tersebut awalnya tercatat atas nama seseorang bernama Buang, yang merupakan warga Temanggung. Pada 2017, ahli waris Buang, yaitu W, mengurus tanah tersebut. Kemudian pada program Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL) tahun 2019, W mengajukan permohonan sertifikat berdasarkan ricik desa.

Karena tidak ada keberatan dari pihak Wajib saat itu, sertifikat atas nama W akhirnya terbit. Dari sudut pandang pemerintah desa, sertifikat tersebut sah karena didukung dokumen lama.

Langkah Hukum yang Terhenti

Tak tinggal diam, keluarga Wajib menempuh jalur hukum dengan mengajukan gugatan ke Pengadilan Negeri Mungkid. Namun, gugatan tersebut tidak berhasil karena pengadilan menyatakan tidak berwenang. Penyidikan oleh kepolisian juga berhenti karena dinilai tidak ada unsur tindak pidana.

Situasi ini membuat keluarga Wajib semakin terpojok. Meski memiliki Letter C, D, dan bukti bayar pajak puluhan tahun, dokumen tersebut masih dianggap lemah dibanding sertifikat hak milik yang diterbitkan BPN.

Pelajaran Berharga dari Kasus Mbah Wajib

Kasus yang menimpa Mbah Wajib menyimpan pelajaran penting bagi masyarakat luas. Pertama, sertifikat tanah adalah bukti kepemilikan paling kuat dalam hukum pertanahan Indonesia. Meski sudah punya Letter C atau bukti bayar pajak, jika belum disertifikatkan, status tanah tetap rawan dipermasalahkan.

Kedua, masyarakat yang memiliki tanah warisan sebaiknya segera mengurus sertifikat. Program PTSL yang digulirkan pemerintah sebenarnya menjadi peluang emas agar tanah memiliki kekuatan hukum yang jelas. Ketiga, simpanlah semua dokumen, termasuk SPPT dan bukti pembayaran, karena meskipun bukan bukti kepemilikan utama, dokumen tersebut tetap bisa memperkuat posisi hukum.

Penutup

Kisah pilu Mbah Wajib adalah cerminan rapuhnya perlindungan hak atas tanah jika dokumen tidak lengkap. Tanah yang ditempati lebih dari 60 tahun bisa tiba-tiba berubah status karena persoalan administratif. Hingga kini, kasus tersebut belum menemukan titik terang, sementara keluarga Wajib berharap tanah itu kembali diakui sebagai miliknya.

Bagi masyarakat, kasus ini seharusnya menjadi alarm. Jangan menunda pengurusan sertifikat tanah, karena di atas kertas hukum, dokumen itu adalah senjata terkuat untuk melawan potensi sengketa maupun praktik mafia tanah.

Jika kamu ingin mempelajari bagaimana cara memulai investasi properti dari nol, membangun portofolio tanpa risiko berlebihan, hingga menghitung potensi keuntungan dari setiap properti yang kamu miliki, kamu dapat mempelajarinya secara sistematis melalui Seminar Ternak Properti. Seminar ini diadakan untuk pemula yang ingin memahami strategi investasi properti dengan pendekatan praktis, lengkap dengan studi kasus dan panduan langkah demi langkah.

Klik disini untuk dapatkan promo special seminar sekarang dan mulai rencanakan investasi cerdasmu hari ini!