Bagi sebagian orang, istilah blokir tanah dan sita tanah sering dianggap sama. Padahal, keduanya memiliki perbedaan mendasar dari segi definisi, tujuan, hingga jangka waktunya.

Menurut Kepala Biro Humas ATR/BPN, Harison Mocodompis, sita tanah merupakan catatan di buku tanah atas perintah aparat penegak hukum (APH) atau pengadilan. Sementara blokir tanah merupakan catatan administratif dari BPN yang bersifat sementara.

Definisi

• Blokir tanah adalah tindakan administrasi berupa “pembekuan sementara” atas hak tanah. Biasanya dilakukan karena ada sengketa, konflik pertanahan, atau penertiban tanah terlantar.

• Sita tanah adalah pencatatan BPN atas tindakan penyitaan dari pengadilan atau penyidik. Dalam kondisi ini, tanah tidak bisa dialihkan atau dijadikan jaminan sampai ada putusan hukum.
  
  

Tujuan

• Blokir tanah bertujuan mencegah adanya tindakan hukum terhadap tanah yang sedang bermasalah, sehingga sifatnya lebih administratif.

• Sita tanah bertujuan menjadikan tanah sebagai barang bukti dalam perkara pidana atau jaminan eksekusi dalam perkara perdata.
  
  

Jangka Waktu

• Blokir tanah berlaku 30 hari sejak pencatatan, dan bisa diperpanjang dengan perintah pengadilan. Jika dilakukan BPN untuk penertiban, blokir berlaku sampai masalah terselesaikan.

• Sita tanah berlaku hingga ada putusan pengadilan berkekuatan hukum tetap atau hingga perkara selesai.
  
  

Kesimpulan

Meskipun sama-sama dicatat di BPN, blokir dan sita tanah memiliki dasar hukum, tujuan, serta masa berlaku yang berbeda. Dengan memahami perbedaannya, masyarakat dapat lebih paham dan hati-hati ketika berhadapan dengan urusan pertanahan.

Jika kamu ingin mempelajari bagaimana cara memulai investasi properti dari nol, membangun portofolio tanpa risiko berlebihan, hingga menghitung potensi keuntungan dari setiap properti yang kamu miliki, kamu dapat mempelajarinya secara sistematis melalui Seminar Ternak Properti. Seminar ini diadakan untuk pemula yang ingin memahami strategi investasi properti dengan pendekatan praktis, lengkap dengan studi kasus dan panduan langkah demi langkah.

Klik disini untuk dapatkan promo special seminar sekarang dan mulai rencanakan investasi cerdasmu hari ini!