Pecah sertifikat tanah merupakan langkah penting untuk memastikan kepastian hukum bagi pemilik tanah. Proses ini juga dapat menghindarkan pemilik dari potensi sengketa tanah di kemudian hari, serta memudahkan proses jual-beli maupun pembagian warisan.

Dilansir dari situs resmi Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN), terdapat sejumlah persyaratan yang harus dipenuhi sebelum melakukan pecah sertifikat.

Syarat Pecah Sertifikat

Beberapa dokumen yang harus disiapkan meliputi formulir permohonan yang ditandatangani pemohon atau kuasanya, surat kuasa (jika dikuasakan), fotokopi identitas diri yang telah dicocokkan dengan aslinya, sertifikat asli, rencana tapak atau site plan dari pemerintah daerah, serta pernyataan tanah tidak dalam sengketa dan dikuasai secara fisik.

Estimasi Biaya dan Waktu

Waktu penyelesaian pecah sertifikat berkisar 15 hari kerja. Biaya dihitung berdasarkan jumlah bidang dan luas tanah. Sebagai contoh, untuk tanah di Banten seluas 500 meter persegi yang dipecah menjadi 4 bidang, total biaya mencapai Rp 1 juta, terdiri dari Rp 800 ribu untuk pengukuran dan Rp 200 ribu untuk pendaftaran. Namun, biaya dapat berbeda tergantung daerah dan luas bidang.

Proses Pecah Sertifikat

Pemohon dapat mengajukan permohonan langsung ke kantor pertanahan setempat atau melalui jasa Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT)/notaris. Tahapan prosesnya meliputi pengisian formulir permohonan, penyerahan berkas ke loket pendaftaran, pembayaran biaya, pengukuran tanah oleh petugas BPN, hingga penerbitan sertifikat baru yang dapat diambil di loket penyerahan.

Dengan memahami syarat, biaya, dan prosedurnya, pemilik tanah dapat mengurus pecah sertifikat secara lebih efisien, menghindari masalah hukum, dan memudahkan pengelolaan aset di masa depan.

Jika kamu ingin mempelajari bagaimana cara memulai investasi properti dari nol, membangun portofolio tanpa risiko berlebihan, hingga menghitung potensi keuntungan dari setiap properti yang kamu miliki, kamu dapat mempelajarinya secara sistematis melalui Seminar Ternak Properti. Seminar ini diadakan untuk pemula yang ingin memahami strategi investasi properti dengan pendekatan praktis, lengkap dengan studi kasus dan panduan langkah demi langkah.

Klik disini untuk dapatkan promo special seminar sekarang dan mulai rencanakan investasi cerdasmu hari ini!