Sertifikat tanah adalah dokumen legal yang membuktikan kepemilikan sah atas sebidang tanah. Dalam praktiknya, ada kalanya pemilik tanah ingin membagi bidang tanah yang dimiliki. Proses pembagian ini dapat dilakukan melalui dua cara, yaitu pecah sertifikat dan pisah sertifikat.

Meski sering dianggap sama, keduanya memiliki perbedaan penting. Pecah sertifikat dilakukan ketika satu bidang tanah yang sudah terdaftar diubah menjadi beberapa bidang baru. Setiap bidang baru akan mendapatkan sertifikat masing-masing, dan sertifikat induk atau sertifikat awal akan dinyatakan tidak berlaku lagi.

Sementara itu, pisah sertifikat terjadi ketika hanya sebagian dari bidang tanah yang ingin dipisahkan. Dalam proses ini, sertifikat baru akan diterbitkan untuk bidang yang dipisah, sementara sertifikat induk tetap aktif namun luasnya berkurang.

Agar proses berjalan lancar, ada sejumlah persyaratan umum yang harus dipenuhi. Berdasarkan informasi dari Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN), dokumen yang perlu disiapkan antara lain formulir permohonan yang ditandatangani di atas materai, fotokopi KTP, sertifikat asli, surat kuasa jika dikuasakan, rencana tapak dari pemerintah daerah setempat, serta pernyataan bahwa tanah tidak dalam sengketa dan dikuasai secara fisik.

Memahami perbedaan dan persyaratan ini penting agar pemilik tanah dapat memilih langkah yang tepat sesuai kebutuhan, serta menghindari hambatan dalam proses administrasi di kantor pertanahan.

Jika kamu ingin mempelajari bagaimana cara memulai investasi properti dari nol, membangun portofolio tanpa risiko berlebihan, hingga menghitung potensi keuntungan dari setiap properti yang kamu miliki, kamu dapat mempelajarinya secara sistematis melalui Buku Ternak Properti. Buku ini dibuat untuk pemula yang ingin memahami strategi investasi properti dengan pendekatan praktis, lengkap dengan studi kasus dan panduan langkah demi langkah.

Klik disini untuk dapatkan promo special seminar sekarang dan mulai rencanakan investasi cerdasmu hari ini!